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明明装修前做了详细的预算怎么就是管不住装修款呢?

作者:万博  来源:万博manbetx官网  时间:2019-10-12 19:48  点击:


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  ①每次只超一点:本打算买一个1500元的床垫,看到是国际五星级酒店专用床垫只要2000元,现场体验了一下区别,再加上商家一番轰炸后,就挪不动腿了。最后给自己说,为了更好的生活品质,说服自己这500块还是值得的。结果一项只超一点点,几十项加起来装修款超出可就不止一点点了。

  ②朝令夕改:装修前多听听每个人的意见是有必要的,但最终一定要有个人拿主意。否则开工后很多已经决定的东西改了又改,装了又拆,既浪费时间,又增加很多不必要的费用。

  ③避重就轻:厨房、卫生间是重点花钱的地方,材料上水电、五金要选最好的,这些都是房子的“筋骨”、“内核”。软装没配好后期还可以调整,“筋骨”搞得不好很可能存在安全隐患,漏水把楼下的屋顶阴湿等等,一旦出问题那可是要砸墙凿地了,头疼麻烦的事情一大堆。

  装修可不是一张表格就可以搞定的,装修预算要是这么简单,就不需要设计师帮你核算工程总价了。

  装修费用主要包括4个板块:人工费、材料费(包含主材费、辅材费)、管理费、设计费。如果是二手房需要拆旧,还需要加收垃圾清理费(装好几百袋子,也是一笔不小的数目)。有的小区交通不便,位置偏远(譬如郊区),还需要有远程施工费。

  ①不易掌控的费用:材料费,材料是五花八门的,市场上价格混乱且庞杂,是最容易出问题的一个板块。

  ②易掌控的费用:人工费、管理费、设计费。这些价格基本上有市场价格范围,不需要太担心,操心。

  接下来,就给大家梳理一下家装里主要区域会用到的材料,把东西全罗列出来,这是做预算的第一步。(家具可以先不做考虑,因为主观性和变动性太大)。

  具体需要根据实际情况,列出一个材料清单。这是规划预算的前提。大到房子的面积,小到挂画摆放的位置,餐桌的宽度,五金件的个数等,都列好后,你就可以把预算价格慢慢的完善了。

  装修的目的是为了住起来舒适便利,功能性是首要前提。就拿改格局来说,有的户型非常不合理,设计师会建议改动原有格局。

  这样的话预算会超支,但好处是改动后的空间动线更流畅,住起来更舒服。那这项费用就是不能省的高性比预算。

  选材情况下也是一样的,先考虑材料能给你带来的居住体验与价格是否匹配,不能只是一味的控制成本。比如卫生间是用大块的瓷砖还是小面包砖,价格和人工费都有不小的差距。

  而甲醛一般是由木材和胶水产生的。所以建议大家在选择门、地板、衣柜、橱柜等木材时要选择大品牌的环保产品,在经济可承受范围内,尽量不要节约。想想万一以后生病,遭的罪与花的钱,你就知道该怎么选了……

  TIPS:甲醛释放限量等级,国际环保标准上有三个:E0、E1、E2。环保性:E0E1E2。

  家肯定是越住越小的,所以柜子尽量多做几个。等有了宝宝后,屯的东西越来越多,柜子远不够用。

  ①根据使用频率来做减法:对于1年才使用几次的家具或家电,建议可以暂时不必买。比如有的家里很少做饭,那么各种厨电就没必要买的非常齐全,等资金宽裕的时候再采购。

  ②实用至上:要根据自己的生活方式来购置清单,保留那些真正能给自己带来更好的生活方式的支出,比如智能家电。

  ③装修预算参考比例:根据大多数国内家庭装修花费结构来看,预算大概配比是家电20%,家具25%,基础装修20%-25%,主材25%-30%。按照10W预算入住的线万元就是硬装的费用了。(仅参考使用)

  ④预算空间:记得留出15%-20%的预算空间,给自己处理一些装修前难以预知的情况。

  强化地板:65-80元/平方(无品牌)、100-120元/平方(二线元/平方或以上(一线元/平方;中端的100-190元/平方;高端的200元/平方以上;

  阳台砖:300*300MM(防腐木),低端的60-80元/平方,中端的90-180元/平方,高端的200元/平方以上。

  厨卫墙、地砖:小砖和斜贴砖要贵些。低端的60-80元/平方,中端的90-180元/平方,高端的200元/平方以上。厨房可以用中端的,但卫生间必须好点。

  马桶:低端在500-650元,中端1200-3500元,高端3500以上,智能马桶起步价4500以上,上万,几万的都有。

  水龙头:低端100-250元/个,中端250-600元/个,高端800-2000元/个,注意要计算花洒。

  橱柜:与面积、配置、造型有关,一般在1500-3000元/米,高端的上万甚至几十万的都有。

  冰箱:如果是三口之家选购200L的就够了,价格在3000-4500元之间。

  抽油烟机:外观一方面,更重要的是吸力强。挑选时注意排烟率,国家规定该指标大于或等于7立方米/分钟;价格一般在2000-6000元比较合适。

  装修结束后,才是业主正在生活的开始。常规我们看到在装修出了问题之后,再进行维权,不但时间很漫长而且过程也会令人身心俱疲,感觉是在浪费精力,所以要么咱就自己找一家靠谱的装修公司,省心省事儿,要么自己多多做做攻略,以防在遇到这些事儿的时候能完美的绕“坑”而行。

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